Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Phạm Hoàng Sơn vừa tiến hành buổi tiếp công dân định kỳ tháng 7. Tại buổi tiếp công dân, ông Sơn đã xem xét và chỉ đạo giải quyết đơn kiến nghị của bà Trần Thị Lịch, trú tại tổ 13, phường Phan Đình Phùng. Kiến nghị của bà Lịch liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi đang sinh sống.

Bà Trần Thị Lịch đang cư trú trên phần đất do UBND phường Quang Trung (cũ) bố trí tạm để ở từ năm 2012. Việc bố trí này được thực hiện sau khi gia đình bà bị giải tỏa phục vụ dự án xây dựng đường nhưng không có nơi ở khác. Từ đó đến nay, bà Lịch chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đang sử dụng.

Sau khi nghe ý kiến từ đại diện các sở, ngành và đánh giá toàn diện từ Ban Tiếp công dân tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh đã thống nhất chủ trương giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Trần Thị Lịch. Điều này được thực hiện đối với phần diện tích đang sử dụng, theo đúng quy định của Luật Đất đai năm 2014. Quyết định này thể hiện sự quan tâm của cấp ủy, chính quyền địa phương trong việc giải quyết kiến nghị của công dân.

Chủ tịch UBND tỉnh giao UBND phường Phan Đình Phùng chủ trì, phối hợp với các đơn vị chức năng hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công dân trong vòng không quá 20 ngày. Việc xem xét và chỉ đạo giải quyết dứt điểm kiến nghị của công dân không chỉ thể hiện tinh thần trách nhiệm của chính quyền mà còn tuân thủ các quy định của pháp luật.

Qua việc giải quyết kiến nghị của bà Trần Thị Lịch, tỉnh Thái Nguyên tiếp tục khẳng định cam kết bảo đảm quyền lợi hợp pháp, chính đáng của công dân. Đồng thời, việc thực hiện hiệu quả chính sách an sinh xã hội trên địa bàn tỉnh cũng được đảm bảo. quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Lịch và các trường hợp tương tự sẽ góp phần tăng cường niềm tin của người dân vào chính quyền địa phương.

Link bài viết gốc Phóng viên

Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ 6 trường hợp thu hồi sổ đỏ mà người dân cần biết để bảo vệ quyền lợi của mình. Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng liên quan trực tiếp đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người dân.

Theo khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024, có 6 trường hợp sổ đỏ sẽ bị Nhà nước thu hồi mà không phải ai cũng biết. Thứ nhất, khi Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp.

Thứ hai, trường hợp cấp đổi sổ đỏ. Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cần cấp đổi sổ đỏ, cơ quan có thẩm quyền sẽ thu hồi sổ đỏ cũ để cấp mới.

Thứ ba, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới sổ đỏ. Trong trường hợp này, sổ đỏ cũ sẽ bị thu hồi để cấp mới.

Thứ tư, sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp. Đối với tình huống này, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và quyết định thu hồi sổ đỏ.

Trong trường hợp sổ đỏ đã cấp không đúng quy định và không thuộc trường hợp người được cấp giấy chứng nhận đã thực hiện chuyển nhượng, sẽ có 4 trường hợp xảy ra. Thứ nhất, nếu Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai có bản án, quyết định có hiệu lực thi hành, trong đó có kết luận về việc thu hồi sổ đỏ thì việc thu hồi được thực hiện theo bản án, quyết định đó. Thứ hai, nếu cơ quan thanh tra có văn bản kết luận giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì quyết định thu hồi. Thứ ba, nếu cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ phát hiện giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì kiểm tra lại, thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp. Thứ tư, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận.

Thứ năm, giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy. Thứ sáu, trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp.

Ngoài ra, việc thu hồi sổ đỏ đã cấp không thuộc trường hợp nêu trên chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án về việc thi hành bản án, quyết định theo quy định của pháp luật, trong đó có nội dung yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đã cấp. Đối với trường hợp thu hồi sổ đỏ mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp thì cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy giấy chứng nhận đã cấp.