Nhiều người đang gặp khó khăn khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội do điều kiện về thu nhập. Một trong những vướng mắc phổ biến là việc xác định thu nhập hằng tháng thực nhận và thời gian tính thu nhập này.

Bà Lê Thương, một cư dân tại Hà Nội, đã đặt ra câu hỏi liên quan đến vấn đề này. Bà cho biết, một số trường hợp có thu nhập trung bình cả năm dưới 15 triệu đồng/người nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết nên thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng. Điều này dẫn đến việc làm hồ sơ mua nhà ở xã hội bị vướng mắc.

Để làm rõ vấn đề này, cần phải hiểu rõ quy định về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội. Theo khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội được quy định cụ thể.

Cụ thể, đối với người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Đối với người đứng đơn đã kết hôn, người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Về thời gian xác định điều kiện về thu nhập, theo quy định, thời gian này là 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Như vậy, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đã kết hôn, tính theo bảng tiền công, tiền lương trong 01 năm liền kề kể từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

Vì vậy, thu nhập hằng tháng thực nhận không phải là thu nhập bình quân trong một năm liền kề mà là thu nhập thực nhận trong từng tháng. Nếu trong một tháng nào đó, thu nhập thực nhận vượt quá mức quy định do thưởng Tết hay các khoản phụ cấp khác, thì vẫn được tính vào thu nhập hằng tháng thực nhận.

Tóm lại, khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội, người dân cần phải cung cấp thông tin chính xác về thu nhập hằng tháng thực nhận của mình. Nếu có thắc mắc hoặc vướng mắc, người dân có thể liên hệ với cơ quan chức năng hoặc chủ đầu tư để được hướng dẫn và giải đáp cụ thể.

Flyhomes, một công ty FinTech bất động sản có trụ sở tại Seattle, gần đây đã huy động được 15 triệu đô la Mỹ trong một vòng vốn mới. Số vốn này sẽ hỗ trợ quá trình chuyển đổi của công ty từ một nền tảng trực tiếp đến người tiêu dùng sang một nhà cung cấp sản phẩm tài chính bán buôn.

Vòng vốn Series D này được hỗ trợ bởi các nhà đầu tư hiện tại của công ty, bao gồm Andreessen Horowitz, Norwest Venture Partners, Canvas Ventures, Camber Creek, Al Goldstein và Mark Vadon. Được thành lập vào năm 2016, Flyhomes đã và đang cung cấp các giải pháp cho vay sáng tạo giúp người mua nhà có thể mua tài sản tiếp theo trước khi bán tài sản hiện tại.

Sản phẩm cốt lõi của công ty, “Mua trước khi bán”, đã trở thành trung tâm của chiến lược bán buôn, hiện tập trung vào các quan hệ đối tác với các nhân viên cho vay và đại lý bất động sản hơn là người mua nhà riêng lẻ. Thông qua sản phẩm này, Flyhomes cung cấp một giải pháp tài chính linh hoạt, giúp người mua nhà có thể thực hiện giao dịch bất động sản một cách dễ dàng hơn.

Hiện tại, công ty đã có giấy phép cho vay tại 40 bang của Mỹ và có kế hoạch mở rộng hoạt động sang nhiều nơi hơn trong tương lai. COO của Flyhomes, Adam Hopson, cho biết: “Chúng tôi đang chứng kiến sự tăng trưởng rất mạnh mẽ trong khối lượng cho vay và doanh thu, và đó là lý do tại sao các nhà đầu tư của chúng tôi ủng hộ chúng tôi theo đuổi chiến lược bán buôn này.”

Mô hình kinh doanh của Flyhomes hoạt động bằng cách đảm bảo một đề nghị dự phòng trên nhà hiện tại của người bán. Điều này giúp loại bỏ các khoản thanh toán thế chấp khỏi tỷ lệ nợ trên thu nhập và cho phép người mua mở khóa vốn cho khoản trả trước cho tài sản tiếp theo. Với mô hình này, Flyhomes đã tạo ra một giải pháp tài chính sáng tạo và an toàn cho người mua nhà.

Chuyển đổi sang mô hình bán buôn, Flyhomes kỳ vọng sẽ tăng cường quan hệ đối tác với các nhân viên cho vay và đại lý bất động sản. Qua đó, công ty có thể cung cấp các sản phẩm tài chính của mình đến nhiều người mua nhà hơn, đồng thời giúp thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

Trong thành phố sầm uất Ninh Ba, tỉnh Chiết Giang, Trung Quốc, tồn tại một gia đình đã gắn bó với nghề hút bể phốt hơn hai mươi năm qua. Câu chuyện về gia đình ông Phan Phong, người đã chuyển từ công nhân nhà máy sang nghề thông cống, rửa máy hút mùi và cuối cùng là hút hầm cầu, đã trở thành một biểu tượng về sự ổn định và kiên trì. Quyết định thay đổi nghề nghiệp của ông Phong đã mang lại thu nhập ổn định cho gia đình, đồng thời mở ra cơ hội cho thế hệ kế tiếp.

Con trai của ông Phong, Phan Hạo Nam, sinh năm 1997, đã lớn lên trong môi trường làm việc đặc thù này. Từ nhỏ, anh đã theo cha đi làm và quen với mùi hôi, cảnh lấm lem. Sau khi học đạo diễn phim và khởi nghiệp, anh vẫn quyết định nối nghiệp cha, trở thành ‘thế hệ hút hầm cầu thứ hai’. Sự lựa chọn này không chỉ thể hiện sự kính trọng đối với công việc của cha, mà còn cho thấy anh Hạo Nam có tinh thần trách nhiệm và muốn tạo ra sự khác biệt.

Một ngày làm việc của Phan Hạo Nam bắt đầu từ sáng sớm. Anh phải mặc đồ bảo hộ kín mít, kéo ống hút nặng hàng chục kg, mở nắp các bể phốt công cộng để hút. Sau khi xong việc, anh còn phải dọn dẹp, khử mùi, rửa sạch khu vực để không làm ảnh hưởng đến người dân xung quanh. Mặc dù công việc vất vả, nhưng thu nhập ổn định đã giúp gia đình Phan Hạo Nam mua nhà và có xe hơi riêng. Thành công của anh đã chứng minh rằng, sự chăm chỉ và kiên trì có thể mang lại kết quả tích cực.

Anh Hạo Nam đã tìm được tình yêu đẹp qua mạng với cô gái 9X Lý Nhã Thanh, một cô giáo mầm non sống ở Bạc Châu, An Huy. Dù công việc của anh không được coi là ‘sang’, nhưng tình yêu và sự chân thành của họ đã khiến dư luận ngưỡng mộ. Câu chuyện tình yêu của họ cho thấy, giá trị thực sự của một con người không nằm ở công việc, mà nằm ở nhân cách và trái tim.

Về phần mình, Phan Hạo Nam hy vọng một ngày cưới, anh sẽ lái một đoàn xe hút hầm cầu thật sạch sẽ đi sau xe cưới. Điều này cho thấy anh vẫn tự hào về công việc của mình và muốn chia sẻ niềm vui với mọi người. Với anh, công việc không chỉ là cách kiếm sống, mà còn là một phần của bản thân. Anh muốn thể hiện rằng, mỗi công việc đều có giá trị và ý nghĩa riêng, và chúng ta nên tôn trọng và tự hào về công việc của mình.