Nhiều người đang gặp khó khăn khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội do điều kiện về thu nhập. Một trong những vướng mắc phổ biến là việc xác định thu nhập hằng tháng thực nhận và thời gian tính thu nhập này.
Bà Lê Thương, một cư dân tại Hà Nội, đã đặt ra câu hỏi liên quan đến vấn đề này. Bà cho biết, một số trường hợp có thu nhập trung bình cả năm dưới 15 triệu đồng/người nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết nên thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng. Điều này dẫn đến việc làm hồ sơ mua nhà ở xã hội bị vướng mắc.
Để làm rõ vấn đề này, cần phải hiểu rõ quy định về điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội. Theo khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội được quy định cụ thể.
Cụ thể, đối với người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Đối với người đứng đơn đã kết hôn, người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.
Về thời gian xác định điều kiện về thu nhập, theo quy định, thời gian này là 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Như vậy, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đã kết hôn, tính theo bảng tiền công, tiền lương trong 01 năm liền kề kể từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Vì vậy, thu nhập hằng tháng thực nhận không phải là thu nhập bình quân trong một năm liền kề mà là thu nhập thực nhận trong từng tháng. Nếu trong một tháng nào đó, thu nhập thực nhận vượt quá mức quy định do thưởng Tết hay các khoản phụ cấp khác, thì vẫn được tính vào thu nhập hằng tháng thực nhận.
Tóm lại, khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội, người dân cần phải cung cấp thông tin chính xác về thu nhập hằng tháng thực nhận của mình. Nếu có thắc mắc hoặc vướng mắc, người dân có thể liên hệ với cơ quan chức năng hoặc chủ đầu tư để được hướng dẫn và giải đáp cụ thể.